6 Ways to Reduce your Home Loan EMI | गृहकर्ज ईएमआय कमी करण्याच्या 6 मार्गांबद्दल

Home Loan गृह कर्जाचा ईएमआय कमी करण्यासाठी 6 प्रभावी मार्ग जेव्हा आपण गृहकर्ज घेतो, तेव्हा आपण अनेक वर्षांसाठी मोठी आर्थिक जबाबदारी स्वीकारतो. समान मासिक हफ्ता (EMI) हा या परतफेडीच्या प्रक्रियेचा महत्त्वाचा भाग आहे. जर तुम्हाला जास्त ईएमआयचा भार जाणवत असेल, तर तुम्ही एकटे नाही! सुदैवाने, EMI कमी करण्यासाठी अनेक उपाय आहेत. या लेखात तुमच्या आर्थिक स्वास्थ्याचा विचार करून EMI कमी करण्याचे 6 प्रभावी मार्ग दिले आहेत.

Home Loan EMI गृह कर्ज ईएमआय समजून घ्या तुमच्या ईएमआयला EMI नियंत्रित करण्यासाठी, त्याचे घटक समजून घेणे महत्त्वाचे आहे:

• कर्जाची रक्कम (Loan Amount): घेतलेल्या कर्जाचे एकूण मूल्य.
• व्याजदर (Interest Rate): बँक किंवा वित्तीय संस्थेने घेतलेल्या कर्जावर लावलेला व्याजाचा टक्केवारी दर.
• कर्जाचा कालावधी (Loan Tenure): कर्ज किती वर्षांमध्ये फेडायचे आहे.

या घटकांमध्ये योग्य बदल केल्याने तुम्ही EMI कमी करू शकता.

1. कमी व्याजदर असलेला गृहकर्ज पर्याय निवडा

ईएमआय कमी करण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे कमी व्याजदर असलेले गृहकर्ज निवडणे. बँका आणि वित्तीय संस्था नियमितपणे त्यांच्या व्याजदरात बदल करतात.

उदाहरण: जर स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) 8.5% व्याजदराने कर्ज देत असेल आणि दुसरी बँक 9.5% दराने कर्ज देत असेल, तर तुम्ही कमी दराच्या पर्यायावर जाऊ शकता. फक्त 1% व्याजदरातील फरकही दीर्घकालीन बचत करू शकतो.

2. कर्जाचा कालावधी वाढवा

कर्जाचा कालावधी वाढवून तुम्ही मासिक EMI कमी करू शकता. उदाहरणार्थ, 20 वर्षांऐवजी 30 वर्षांसाठी कर्ज घेतल्यास EMI कमी होऊ शकतो.

उदाहरण: ₹50 लाख कर्जावर 9% व्याजदराने 20 वर्षांसाठी घेतल्यास EMI ₹45,000 असेल, पण तोच कालावधी 30 वर्षे केल्यास EMI ₹40,000 होऊ शकतो. मात्र, अधिक कालावधीमुळे एकूण व्याज जास्त भरावे लागू शकते, म्हणून हा पर्याय नीट विचार करून निवडा.

3. जास्त डाउन पेमेंट करा

गृहकर्ज घेताना जास्त डाउन पेमेंट केल्यास, उर्वरित कर्जाची रक्कम कमी होते आणि EMI स्वाभाविकच कमी होतो.

उदाहरण: ₹1 कोटी किमतीच्या घरासाठी जर तुम्ही ₹30 लाख डाउन पेमेंट केले, तर तुम्हाला फक्त ₹70 लाख कर्ज घ्यावे लागेल, त्यामुळे EMI कमी होईल.

4. गृहकर्ज रीफायनान्स करा

जर सध्या तुम्ही उच्च व्याजदराने गृहकर्ज घेतले असेल, तर दुसऱ्या वित्तीय संस्थेकडून कमी व्याजदराने रीफायनान्स करण्याचा विचार करा. यामुळे EMI आणि एकूण व्याज दोन्ही कमी होऊ शकते.

उदाहरण: जर तुम्ही 9.5% दराने कर्ज घेतले असेल आणि दुसरी बँक 8.5% दराने कर्ज देत असेल, तर तुम्ही नवीन बँकेत कर्ज हस्तांतरित करू शकता आणि EMI कमी करू शकता.

5. त्याच बँकेच्या कमी व्याजदर असलेल्या योजनेत स्विच करा

कधी कधी फक्त बँकेत चौकशी करून कमी व्याजदराच्या योजनेत बदल करता येतो. अनेक बँका जुन्या ग्राहकांसाठी नवीन कमी व्याजदर योजना उपलब्ध करून देतात.

टीप: बँकेला नवीन योजनांमध्ये स्विच करण्यासाठी काही शुल्क लागू शकते, पण अनेकदा हे शुल्क तुमच्या बचतीपेक्षा कमी असते.

6. बोनस किंवा अतिरिक्त उत्पन्नाचा वापर भाग पेमेंटसाठी करा

जर तुम्हाला बोनस, वाढीव पगार किंवा इतर अतिरिक्त उत्पन्न मिळाले तर त्याचा उपयोग गृहकर्जाच्या काही भागफेडीसाठी करा. यामुळे कर्जाची मुख्य रक्कम कमी होईल आणि EMI आपोआप घटेल.

उदाहरण: जर तुमचे उर्वरित कर्ज ₹50 लाख असेल आणि तुम्ही ₹5 लाख भागफेड केली, तर तुमचा EMI लक्षणीयरीत्या कमी होईल.

वेतनदार वर्गासाठी गृहकर्ज मार्गदर्शक: पात्रता निकष आणि कर लाभ

निष्कर्ष

गृहकर्जाचा ईएमआय कमी करण्यासाठी योग्य योजना आखणे महत्त्वाचे आहे. कमी व्याजदर निवडणे, लवकर भागफेड करणे, डाउन पेमेंट वाढवणे आणि रीफायनान्स यांसारखे स्मार्ट निर्णय तुमचा EMI कमी करण्यास मदत करू शकतात. तुम्ही कोणताही पर्याय निवडण्याआधी सर्व शक्यता तपासा आणि आपल्या आर्थिक स्थितीचा विचार करून निर्णय घ्या.

महत्वाचे कीवर्ड्स: गृहकर्ज ईएमआय कमी करण्याचे उपाय, कमी व्याजदर गृहकर्ज, गृहकर्ज भागफेड, गृहकर्ज रीफायनान्स, गृहकर्ज टेन्युअर वाढवणे.